4月23日，深圳交易所宣布审理第一批两单基础设施公募REITs项目申请办理。得到审理的两单项目各自为“中航首钢集团生物质燃料密闭式基础设施证券基金投资”和“博时招商蛇口产业基地密闭式基础设施证券基金投资”，先前均已根据深圳交易所基础设施公募REITs审核业务管理系统进行申请。伴随着交易中心基础设施公募REITs审核工作中的运行，中文版公募REITs宣布扬帆启航，资本市场适用基础设施投资融资体制自主创新实践活动往前迈开牢靠的一步。
依据深圳交易所公募REITs信息内容网络平台公布的股票基金征募使用说明，二只基础设施股票基金募资市场份额将项目投资于基础设施财产适用证券，初始利益人接到的收购 资产将所有用以新的基础设施项目项目投资。
“中航首钢集团生物质燃料密闭式基础设施证券基金投资”的基础设施项目坐落于北京门头沟区，包含北京首钢男篮生物能源项目、北京首钢男篮厨余垃圾清运处一体化项目(一期)及首钢集团鲁家山沉渣储存场项目三个子项目。北京首钢男篮绿色生态高新科技有限责任公司做为外界经营管理组织 承担项目企业平时经营，关键收益来源于为日常生活垃圾处理及发电量收益、厨余垃圾清运及处理收益等。该项目基金托管人为中航股权投资基金有限责任公司，初始利益人为因素首钢集团自然环境产业链有限责任公司，收购 资产拟项目投资于新的类似基础设施项目。
“博时招商蛇口产业基地密闭式基础设施证券基金投资”的基础设施项目坐落于深圳深圳南山区蛇口网谷产业基地，包含万融商务大厦和万海商务大厦两幢产业链产品研发办公室物业管理，进驻公司包含新一代信息科技、移动电商、文化产业等关键产业群，深圳招商创业有限责任公司做为外界经营管理组织 承担项目企业平时经营，关键收益来源于为租赁业务收益、物业管理费用收益和车位管理费收益。该项目基金托管人为博时基金管理方法有限责任公司，初始利益人为因素招商局蛇口工业区控投股权有限责任公司，收购 资产拟项目投资于五个新建产业基地项目。
据了解，两单项目均选用了“公募股票基金 财产适用证券”的两层构架，基础设施股票基金发售申请办理和拟项目投资的基础设施财产适用证券挂牌上市标准确定申请办理同歩递交，深圳交易所将在审理后的30个工作日之内出示初次书面形式反馈建议或确定无反馈建议，并按照程序流程开展评定，依据评定結果，出示基础设施股票基金发售和基础设施财产适用证券挂牌上市的情况属实函或做出停止审核的决策。进行有关审核后，将执行中国证监会申请注册程序流程。
深圳交易所有关责任人表明，第一批项目宣布审理，意味着公募REITs示范点项目宣布落地式又迈开关键一步。在项目事后审核全过程中，深圳交易所将一直坚持“贤明、全透明、廉明、纪律严明”的工作格言，依照相关要求程序流程和标准规定进行审核工作中，严把示范点项目入口关，加强审核质量管理体制，提高项目审核质效，以标准化、严格要求保证第一批项目稳定发布。
好几家组织 均觉得，在我国公募REITs总资产可以达到万亿数量级。中金证券表明，做为资本市场服务项目中国实体经济的重要一环。公募REITs可以做大做强基础设施总量财产，助推减少企业杠杆率，维持基础设施补齐短板幅度，推动基础设施基本建设高质量发展。针对拥有基础设施财产的公司，基础设施REITs根据出让一部分项目利益，可做大做强长周期、规模性的总量财产，募资用以新项目的项目投资基本建设，完成資源的高效率配备。针对在我国资本市场的投资人来讲，基础设施REITs以公募股票基金的方式公开发行，是接近个股和债卷中间的新大类项目投资种类，可以合理地扩展项目投资界限，提高项目投资的风险性盈利比。
除此之外，据深圳交易所详细介绍，深圳交易所是地区最开始引进REITs商品的交易中心。自2014年逐渐，深圳交易所陆续发布中国立减借助财产证券化业务流程的私募基金REITs“中信银行起航”、立减以公募股票基金为媒介REITs“鹏华深圳前海万科地产REITs”、立减物流仓储私募基金REITs“中信银行中华苏宁云享”等自主创新项目。截止2021年3月31日，现有超50单私募基金REITs商品在深圳交易所发售，发售经营规模超1000亿元。2020年4月30日证监会和发改委公布《有关推动基础设施行业资产投资信托(REITs)示范点有关工作中的通告》至今，深圳交易所在证监会和我国发展改革委的具体指导下，稳步推进基础设施行业资产投资信托示范点前期工作，全力保障第一批示范点项目申请发售，促进中国公募REITs销售市场起好步、稳发展。
深圳交易所有关责任人表明，深圳交易所将立足于新发展环节，落实绿色发展理念，服务项目新发展布局，重点围绕资本市场全方位改革创新和服务项目粤港澳大湾区、先行示范区基本建设有关规定，有序推进基础设施公募REITs各项任务，积极主动打造出沪深股市REITs特点版块，加强资本市场适用基础设施投资融资体制自主创新实践活动，充分运用资本市场提升资源分配作用，促进搭建与国际性对接的制度体系，提高资本市场服务项目中国实体经济工作能力，更强服务项目我国社会经济发展趋势全局性。
（文章内容来源于：经济参考网）
